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¿Quién debe pintar la residencia alquilada? Cuando son reparaciones encaminadas a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a causa del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de mantener el inmueble en estado de servir.
¿Qué medida tiene una rampa para subir tres metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta tres metros-, la pendiente habría de ser menor de diez por cien .
Para recorridos intermedios -entre tres y seis metros- la pendiente inferior a 8 por cien , y para recorridos de entre seis y nueve metros la pendiente debe ser menor a seis por cien . ¿Quién tiene que arreglar las humedades? Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe realizar el propietario.
Eso es que, por poner un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe asumir el dueño de la residencia o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe reparar el techo de un edificio? Si es un bien común le toca al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. Asimismo es posible que una parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad. Mantenimiento integral de edificios Quién paga los daños estructurales? Por norma general son los dueños, exactamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del grupo familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el consentimiento del inquilino.
¿Quién cambia las bombillas en un alquiler? En términos generales, la mayor parte de los contratos de alquiler estipulan que el inquilino es responsable de cambiar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al moblaje o enseres que utilice generalmente el inquilino y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para sostenerlos en adecuado uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al mobiliario o bartulos que utilice en general el arrendatario y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en adecuado uso. ¿De qué manera calcular una pendiente del 2 por ciento ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se efectuaría de manera contraria, siguiendo el próximo esquema: Pendiente [ por cien ] = tan ( inclinación grados ) x cien. ¿De qué forma resolver problemas de filtraciones? Eliminar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo a través de el uso de una espátula y retirar el sobrante de material.
Aplicar el limpiador de moho con un harapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos citar una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de éste, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En el caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿Cómo distinguir quién debe asumir la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el dueño es el encargado del mantenimiento para evitar daños. Pero cuando se requiere una reparación a causa del deterioro normal del paso del tiempo, le corresponde a la comunidad aceptar el coste.
¿Cuánto es un diez por ciento de pendiente? Cuando vemos una pendiente del diez por cien quiere decir que por cada diez metros que subo, avanzo 100 metros en horizontal, o lo que es exactamente lo mismo, por cada metro que subo, avanzo diez metros en horizontal.
